2016年01月27日 趣BLOGBLOG：浩劫灣Vs劏房之城

向西村上春樹最新潮文《環海．東岸業主的十年》在網上洗版，笑中有淚之餘，腦內不其然想起多個巧合，值得與讀者分享。
每次樓市爆煲，總有經典的代表盤及代表人物。97年代表作一定是青衣灝景灣，日後被諷為「浩劫灣」。灝景灣1期97年6月上旬收票，排隊到世貿中心登記認購的人龍，在灣仔及銅鑼灣打蛇餅，收票超過3萬個，破了超購倍數及凍結資金紀錄，當時業界估一半飛來自炒家及投資者。

灝景灣97年6月8月開售，扣除內部認購單位，逾700戶單日售罄，套現超過40億元。灝景灣瘋狂的現象，見證樓市見頂。同年6月底中原城市指數（CCL）曾見102.51點，與同年10月102.93同屬見頂階段。
十八年後的2015年，CCL於9月13日見頂（146.92點），同月，一層盡劏36伙、最細194呎、被嘲為劏房之城的環海．東岸開售。樓盤即使要三年後收樓、實用呎價接近1.8萬元，最終累售917伙，佔項目伙數91%，套現43億元。有代理指入市買家中，一半為投資者。

除了開售時間與樓價見頂脗合，如沒有名人中伏，「經典」樓盤不可能如此歷久不衰。去年9月5日環海首輪開售，藝人「麥包」以500萬元購入一個一房單位予太太放租之用，麥包當時表示，「今次終於可以送畀老婆收租……就算唔為自己着想，都要為子女着想。」
至於「浩劫灣」，當年藝人白韻琴（已改名白韻琹）抽到41號籌，並斥資742萬元購入3座一個高層海景單位。認購當日，謝偉俊情深款款地凝望着白才女說：「她很幸運，成日都中獎」。其後，金融風暴掩至，樓價大瀉，不少買家恐變負資產選擇撻定，據報道指白姐姐也是其中一個，選擇賠掉定金離場，其後並被追收差價。
歷史不斷的重複，驚人巧合造就經典歷史，今次是天註定抑或是命不該絕，很快會揭曉。