上帝要你滅亡，必先令你瘋狂。去年A股亢奮後崩潰的場面，今年可能在大陸房地產市場重演。官方數據，1月份70個大中城市商品房（香港叫私樓）銷售價格，深圳按年升幅是52%。深圳樓貴過香港北區，這個情況已經發生了。
除深圳外，上月另外三大城市私樓升幅，上海是21%、北京是11%，廣州是10%。這並不是經濟突然轉好，而是中央放寬買樓限制，向樓市瘋狂放水，是政策使然。
除深圳外，上月另外三大城市私樓升幅，上海是21%、北京是11%，廣州是10%。這並不是經濟突然轉好，而是中央放寬買樓限制，向樓市瘋狂放水，是政策使然。
內地樓市失理性
當本港樓市過去四個月下跌約一成的同時，中國四大城市綜合樓價卻升了25%。經濟差、樓市癲，賣家賠訂再買、新盤一鋪清盤，此情此景，仿如去年在金魚缸博殺的散戶一樣，沒有理性，只有投機。
樓價越升，市民越搶，這個與去年A股牛氣衝天的情況，如出一轍。股市有融資（借孖展），樓市也有槓桿再槓桿。冇錢，唔緊要，大陸近三個月最熱門的搜索字，叫首付貸。即係，你冇三成首期，no problem，借埋畀你又點話。甚至乎，喺空置率高的城市如瀋陽，大學生未畢業可先買樓，做樓奴，唔使畀首期，有折仲有補貼，志在去貨。
上個月大陸新增貸款是2.51萬億元人民幣，創歷史新高。用中國13億人口計算，1月份每名中國居民借了2,615元。大膽估計，當中很大部份已落入樓市。由去年底中共目標去槓桿，變成今年加大槓桿，令樓市更趨泡沫化，目的只有一個，就是靠樓市救經濟、阻熱錢流走，希望藉樓市帶動水泥鋼鐵等原材料去庫存。
股市跌，中央可暴力救市。但樓市是中國很多居民的畢生財富所在，一旦泡沫爆破，重演去年股市的覆轍，災難是難以想像的，中共想救也救不了。
內地傳媒報道，李嘉誠旗下位於廣州的百佳超市，因捱不住貴租而關門。連超人都頂唔順，今年內地樓市的瘋狂，絕對超過去年股市的亢奮。前事不忘，後事之師。在內地有樓、而非自住的朋友，我會建議你沽樓即走。
樓價越升，市民越搶，這個與去年A股牛氣衝天的情況，如出一轍。股市有融資（借孖展），樓市也有槓桿再槓桿。冇錢，唔緊要，大陸近三個月最熱門的搜索字，叫首付貸。即係，你冇三成首期，no problem，借埋畀你又點話。甚至乎，喺空置率高的城市如瀋陽，大學生未畢業可先買樓，做樓奴，唔使畀首期，有折仲有補貼，志在去貨。
上個月大陸新增貸款是2.51萬億元人民幣，創歷史新高。用中國13億人口計算，1月份每名中國居民借了2,615元。大膽估計，當中很大部份已落入樓市。由去年底中共目標去槓桿，變成今年加大槓桿，令樓市更趨泡沫化，目的只有一個，就是靠樓市救經濟、阻熱錢流走，希望藉樓市帶動水泥鋼鐵等原材料去庫存。
股市跌，中央可暴力救市。但樓市是中國很多居民的畢生財富所在，一旦泡沫爆破，重演去年股市的覆轍，災難是難以想像的，中共想救也救不了。
內地傳媒報道，李嘉誠旗下位於廣州的百佳超市，因捱不住貴租而關門。連超人都頂唔順，今年內地樓市的瘋狂，絕對超過去年股市的亢奮。前事不忘，後事之師。在內地有樓、而非自住的朋友，我會建議你沽樓即走。
